廣鋼千億規(guī)劃逐步落地 未來(lái)廣州房?jī)r(jià)將突破洼地

• 葛洲壩保利曼城待售洋房
• 電話： 4008-163-163 轉(zhuǎn) 20810

• 樓盤價(jià)格： 報(bào)價(jià)暫無(wú)
• 地　址：荔灣區(qū)芳村大道南以西，..查看地圖
• 開發(fā)商：保利地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
• 開盤時(shí)間：2016
• 樓盤詳情 | 樓盤圖庫(kù)(15張) | 業(yè)主論壇 | 參加團(tuán)購(gòu)(142人)

千億廣鋼爆發(fā)投入，珠水西岸再造城市巔峰，定位比肩珠江新城CBD的中央居住區(qū)。廣鋼新城自2015年全面亮相以來(lái)，就聚焦了行業(yè)內(nèi)外無(wú)數(shù)目光，也引起人們對(duì)這個(gè)老城新區(qū)未來(lái)的無(wú)限憧憬。一年時(shí)間過(guò)去了，千億投資的廣鋼新城整體規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度如何？

3月25日，《黃金西岸宜居荔灣——國(guó)際中央居住區(qū)廣鋼新城發(fā)展高峰論壇》在廣州白天鵝賓館隆重啟幕，來(lái)自廣東省社科院的專家、廣州市城市規(guī)劃以及荔灣區(qū)住建局、教育局的權(quán)威人士，進(jìn)駐廣鋼新城的五大品牌開發(fā)商代表齊聚一堂，揭秘廣鋼新城在規(guī)劃、交通、教育、市政配套等方面最新進(jìn)展，給出了荔灣黃金西岸前景的價(jià)值回歸判斷。

構(gòu)建珠江西岸總部經(jīng)濟(jì)帶，廣鋼新城配套逐步落地

一灣溪水綠，兩岸荔枝紅。荔灣，早在明清時(shí)期就是中國(guó)對(duì)外通商與文化交流的重要口岸。此次廣東省社會(huì)科學(xué)院研究處處長(zhǎng)丁力詳細(xì)描述和分析了“十三五”規(guī)劃下的新荔灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展新態(tài)勢(shì)。在廣州十三五規(guī)劃中，荔灣區(qū)發(fā)展重點(diǎn)為：以“白鵝潭商業(yè)中心”為核心，重點(diǎn)打造以電子商務(wù)、研發(fā)設(shè)計(jì)、時(shí)尚創(chuàng)意、大宗商品交易、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)等領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)的珠江西岸總部經(jīng)濟(jì)帶，珠江西岸黃金價(jià)值躍然紙上。

廣鋼新城是荔灣區(qū)大手筆重點(diǎn)改造的片區(qū)，政府千億投資打造，在城市規(guī)劃、交通道路、教育資源均等化等方面都有重大舉措和部署。

在配套規(guī)劃方面，荔灣區(qū)住建局計(jì)統(tǒng)科科長(zhǎng)張曉璇表示，168公頃的廣鋼集團(tuán)用地已經(jīng)完成收儲(chǔ)。荔灣區(qū)住建局牽頭編制了兩個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃，包括給排水、電力、通信、燃?xì)狻⒔煌�、綠化等各個(gè)方面，目前，專項(xiàng)規(guī)劃已經(jīng)得到了國(guó)規(guī)委批復(fù)。

而在教育方面，廣州市荔灣區(qū)教育局發(fā)展規(guī)劃科副科長(zhǎng)周武斌稱，廣鋼新城同享荔灣老城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，堪比越秀老東山教育強(qiáng)區(qū)。

廣州房?jī)r(jià)處洼地，廣鋼迎置業(yè)黃金期

保利唐詩(shī)林認(rèn)為相比于北上深，廣州的房?jī)r(jià)相當(dāng)理性，可以說(shuō)是處于洼地，未來(lái)即使?jié)q也只是補(bǔ)漲。而且在國(guó)家一系列利好政策的刺激下，廣州樓市目前還是處于良性上漲的階段。另外唐詩(shī)林還表示，廣鋼新城的價(jià)格一直都具備吸引力，再加上軌道交通、中央公園和學(xué)校等眾多城市建設(shè)投入，未來(lái)廣鋼新城價(jià)格會(huì)有非常好的漲勢(shì)，而現(xiàn)在是最好的入手時(shí)機(jī)。

金茂陳慶陽(yáng)認(rèn)為：從1000萬(wàn)的成交量可見廣州的市場(chǎng)是健康的，但是廣州中心城區(qū)的價(jià)格，不是微漲的概念，已經(jīng)有30%左右的升幅，對(duì)于廣州而言，房?jī)r(jià)在北上深之后，一定會(huì)猛漲。

而在張大�？磥�(lái)，廣州市房?jī)r(jià)走勢(shì)非常理性，整體向上的趨勢(shì)。廣鋼新城的地價(jià)達(dá)2萬(wàn)多元/平米，目前可以說(shuō)是成本價(jià)在賣，從大勢(shì)上講是會(huì)漲的。而且這是廣州西部一片純粹的住宅區(qū)，這不會(huì)再有了。即使再有，也不會(huì)是現(xiàn)在這樣的地價(jià)。

論道廣鋼，保利誠(chéng)意禮獻(xiàn)超高性價(jià)比小三房

廣鋼新城是廣州房地產(chǎn)最火的一個(gè)版塊，依托成熟老城區(qū)配套、資金爆發(fā)式投入、大牌開發(fā)商集中開發(fā)三大助力，打造廣州國(guó)際商業(yè)中心及人居中心。作為老城區(qū)唯一一座滿足中央居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際新城，區(qū)域內(nèi)樓盤林立，產(chǎn)品各有千秋，而要說(shuō)到最具性價(jià)比的小三房，恐怕非葛洲壩保利曼城的82㎡戶型莫屬。

小戶型大空間，從容起居

曼城82㎡精品小三房，為實(shí)用品質(zhì)生活而至。保利深耕廣州24年，深諳廣州市場(chǎng)和客戶的需求，戶型設(shè)計(jì)樹立行業(yè)典范。此次曼城82㎡小三房經(jīng)潛心研究，在保障兩房空間的基礎(chǔ)上增加了一個(gè)功能房，實(shí)現(xiàn)超高實(shí)用率。在這種空間最大化利用的情況下，依然以客戶生活的舒適性以及實(shí)用性為前提，保證各個(gè)功能空間合理配置。3.7m客廳開間的82㎡小三房讓人不得不為之嘆服。

保利對(duì)產(chǎn)品的打造向來(lái)追求極致化，這次也不例外，曼城全新突破，引進(jìn)全屋收納系統(tǒng)，科學(xué)巧妙地利用每一個(gè)角落，提供海量收納空間，每一件物品都有了屬于自己的位置，人性化設(shè)計(jì)，從容起居。

珍稀小三房，投資首選

在廣鋼各地塊地價(jià)、限制條件以及各項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以預(yù)測(cè)整個(gè)片區(qū)未來(lái)的供應(yīng)會(huì)以大面積產(chǎn)品為主，小戶型產(chǎn)品將會(huì)是區(qū)域內(nèi)的稀缺產(chǎn)品。而在眾多的小戶型產(chǎn)品當(dāng)中，能夠做到小三房的少之又少，物以稀為貴，曼城高實(shí)用性82㎡小三房產(chǎn)品未來(lái)絕對(duì)會(huì)是區(qū)域內(nèi)的投資關(guān)注重點(diǎn)。

首個(gè)全齡居實(shí)現(xiàn)百變戶型空間

保利不斷追求產(chǎn)品突破，首次提出“全齡居”設(shè)計(jì)理念，通過(guò)簡(jiǎn)單的墻體和門的位置變化實(shí)現(xiàn)戶型的改變，可以根據(jù)不同年齡段的居住需求進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)從一居室，到二居室，再到三居室的戶型變化，真正實(shí)現(xiàn)“ 82㎡，三代人，一個(gè)家”。

驚艷戶型設(shè)計(jì)，極致化空間利用；全屋收納體系，呵護(hù)居家需求；珍稀小三房，投資前景無(wú)限；戶型空間百變，盡享天倫之樂(lè)；如此珍品，可謂廣鋼最具性價(jià)比的小三房，但這也不過(guò)是曼城的冰山一角，保利創(chuàng)新力作遠(yuǎn)不止于此。

傲據(jù)廣鋼頭排，坐享江園雙景

葛洲壩保利曼城獨(dú)享優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，位于廣鋼頭排，是區(qū)域的主入口，緊鄰鶴洞路、芳村大道等主干道，5分鐘路程即可到達(dá)鶴洞地鐵站，闡述舒適從容生活態(tài)度。距珠江800米距離，東面高層單位可遠(yuǎn)眺珠江，搭配約30萬(wàn)㎡超大體量中央公園，可謂江景園林雙全，如此景觀，放眼整個(gè)片區(qū)，均屬罕見。

追求更好源于對(duì)品質(zhì)生活的執(zhí)念。曼城鬧中取靜，是片區(qū)內(nèi)少有的低密純粹居住用地，既沒(méi)有商業(yè)用地的吵鬧，也沒(méi)有回遷房的混雜，提供了更強(qiáng)的安全保障，更高的居住舒適度。

精粹配套環(huán)繞，鑄就區(qū)域人居標(biāo)桿

項(xiàng)目東面規(guī)劃建設(shè)廣鋼綜合商業(yè)，有高達(dá)218米的地標(biāo)性建筑廣鋼總部高級(jí)寫字樓，此外還有咫尺可達(dá)廣州唯一配備私家游艇碼頭佳創(chuàng)首麗斯五星級(jí)酒店。片區(qū)內(nèi)成熟商業(yè)繽紛盡享。地鐵、有軌電車環(huán)伺，為無(wú)憂出行護(hù)航。片區(qū)培英中學(xué)、真光中學(xué)兩所省一級(jí)百年名校，未來(lái)四周環(huán)繞小學(xué)、初中、高中以及自身配備的5121㎡的幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源伴護(hù)。以全能之享定義優(yōu)越生活。

保利精心打造1.6萬(wàn)方全齡化園林，能滿足3-80歲不同年齡段業(yè)主的活動(dòng)需求，同時(shí)內(nèi)部配有多個(gè)棋牌室、乒乓球臺(tái)、健身器材等多重休閑設(shè)備、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所以及寵物交流場(chǎng)所，所有設(shè)計(jì)均以客戶需求為先，尊享人性化服務(wù)。 而在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，打造了三大體系14大系統(tǒng)，從智能控制、人性化配置以及健康維護(hù)三大維度，其中不乏智能控制系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)和全屋收納系統(tǒng)這樣的亮點(diǎn)，充分考慮用戶的居住習(xí)慣，定制生活品質(zhì)感的同時(shí)，更讓日常所需得到全面滿足，升級(jí)產(chǎn)品居住功能。

保利，深耕廣州24年，對(duì)于廣州住宅需求洞察入微。作為廣鋼新城首個(gè)保利項(xiàng)目，此次保利地產(chǎn)極具誠(chéng)意獻(xiàn)出整個(gè)保利系里面實(shí)用性最好的產(chǎn)品，處處細(xì)節(jié)體現(xiàn)著保利對(duì)廣州住宅需求的深刻理解。這樣誠(chéng)意滿滿的產(chǎn)品絕對(duì)也是廣鋼新城內(nèi)最具性價(jià)比的。

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